Untersuchen der Bestandsimmobilie im Hinblick auf:

• Beschaffenheit der Tragkonstruktion, Ausbaugewerken und Hülle
• Energieeffizienz des Gebäudes, bauphysikalische und technische Ausstattung
• Einhalten von aktuellem Baurecht, Brandschutz, Nutzungsqualität und bessere Funktionalität

Erarbeitung von Konzepten:

• Instandsetzungsmaßnahmen für Tragkonstruktion, Ausbaugewerken und Hülle
• Verbesserungen zur Energieeffizienz, bauphysikalischer und technischer Ausstattung
• Maßnahmen für das Erreichen des aktuellen Baurechts, des Brandschutzes, Nutzungsqualität und einer besseren Funktionalität

• Maßgeschneiderte Organisation (Aufgabenverteilung intern/ extern)
• Festlegen der Steuerungswerkzeuge (Controlling)
• Terminliche und wirtschaftliche Zielgrößen festlegen und verfolgen
• Erforderliches Expertenteam identifizieren
• Konzeption Master-/Generalablaufplanung
• Chancen/ Risikobewertung
• Beratung für den optimalen Gebäudebetrieb (CAFM gerechte Planung)

• Konzeption einer Verantwortlichkeitsmatrix (Aufbauorganisation)
• Festlegen von Workflows, Besprechungswesen, Kommunikationswegen (Ablauforganisation)
• Mitwirken bei der Festlegung und Steuerung der Projektziele
• Einführung und Etablierung eines Änderungs- und Entscheidungsmanagements
• Aufsetzen eines Projektkommunikations- und Informationssystems inklusive strukturierte Datenablage
• Erarbeitung eines Projekt-/Planungshandbuch /CAFM-Pflichtenheft

Planungssicherheit

• Identifizierung projektspezifischer Planungsbüros
• Reifegradprüfungen zur Beurteilung der Planungsqualität und des Fortschritts während aller Projektphasen
• Design Review
• Definition von Schnittstellen und Leistungsabgrenzungen
• Ausrichtung der Planung auf die industriellen Produktionsprozesse und den Anlagenbetrieb

Stabilität

• Erstellen eines Planungsterminplans
• Steuerung der Planungstermine durch konsequente Planungskoordination
• Identifikation von Einsparpotentialen

Transparenz

• Überprüfen der Planungsergebnisse auf Konformität mit den Projektzielen
• Kollisionsprüfung der verschiedenen Fachdisziplinen
• Koordination der Planer und ausführenden Firmen hinsichtlich der Bestandsdokumentation

Ganzheitliche Master-/ Generalablaufplanung

• Inklusive aller vorlaufenden Prozesse, auch in frühen Projektphasen
• Identifikation des kritischen Weges

Prüfen der Leistungsfähigkeit beteiligter Fachplaner / Firmen

• Beurteilung im Hinblick auf festgelegte Terminziele
• Validierung der Kapazitäts- und Ressourcenplanung

Beratung bei der Vertragsgestaltung

Praxisnahe Terminsteuerung

• Abweichungs- und Trendanalysen
• Formulierung und Einleitung von Gegensteuerungsmaßnahmen

Transparentes Änderungs-/Entscheidungsmanagement

• Konsequente Steuerung des Projektes durch Transparenz in den terminlichen und wirtschaftlichen Auswirkungen

Frühzeitige Konzeption und Organisation der Inbetriebnahme / Abnahme

Kostenoptimierung durch Sondervorschläge

• Überprüfung und Optimierung der Grundstücksausnutzung
• Identifizierung des richtigen Bauverfahrens
• Einhaltung der geforderten Qualitätsstandards
• Optimierung der Nutzflächen
• Identifizierung der geeigneten Bauteile und Baustoffen
• Reduzierung der Betriebskosten
• Energieeffizienz (EnEV)

Einführung und Etablierung eines Änderungs- und Entscheidungsmanagements Ressourcenorientierte und kapazitätsoptimierte Terminplanung und –steuerung

Kostenoptimierung im Hinblick auf Tragsysteme/ fachspez. Konzepte:

Tragwerks-, Architektur- und TGA-Planung

Konsequentes Kostencontrolling, Mittelabflussplanung

Ausschreibung / Vergabe

• Fachspezifische Beratung bei der Vertragsgestaltung (z.B. Schnittstellen, Termine, Pflichten, technische Spezifikationen)
• Unterstützung bei der Auswahl der vertraglichen Abwicklungsform
• Vertragsanalyse im Hinblick auf Kosten, Termine, Qualitäten des Projektmanagements

Vertragsmanagement

• Fachspezifische Vertragsanalyse
• Überwachung der vertraglichen Rechte und Pflichten
• Installieren/ Führen des Nachtragsmanagements

• Beratung im Hinblick auf Ausstattungs- und Qualitätsmerkmale für die Ausschreibung und Ausführung
• Sicherstellen der Planungsqualität während aller Projektphasen durch konsequente Planungskoordination
• Mitwirken bei der Konzeption der erforderlichen Bemusterungen
• Überprüfung der Ausschreibungen/ Angebote auf eindeutiges Bausoll
• Durchführung von Fachbauleitungen
• Mängel- und Gewährleistungsmanagement

• Zertifizierung von Neubauten und Bestandsobjekten nach DGNB, LEED und BREEAM DE Bestand
• Beratung von Bauherr und Planer, Erstellung von Pflichtenheften
• Beratung, Prüfung und Koordination von Planung und Ausführung
• Erstellen von Ökobilanzen, Lebenszykluskostenberechnungen
• Erstellen von Nachweisen für die Zertifizierung sowie von Nachhaltigkeitsberichten

Objektplanung, Tragwerksplanung/ Baugrund, Technische Gebäudeausrüstung, Bauphysik, Fassadentechnik stehen für:

• Kompetenzzentren für innovative Planungslösungen im schlüsselfertigen Hoch- und Ingenieurbau.
• Spezialisten bei allen Planungs- und Beratungsleistungen
• Alle Leistungen aus einer Hand
• Stabile Prozesse durch eng vernetztes Arbeiten
• Ausführungsgerechte und wirtschaftliche Planung in 2D und 3D
• Leistungen einzelner Disziplinen und Planungsphasen bis hin zur Generalplanung

Experten im Bereich Planung/ Engineering/ Beratung/ Bauprozesssteuerung/ Planungsmanagement/ Building Information Modeling (BIM) im eigenen Haus für alle Fachdisziplinen vorhanden, z.B. für:

• Architektur, Tragwerksplanung, Technische Gebäudeausrüstung, Value Engineering, Baustoffe, Geotechnik, Bauphysik, Fassade, Green Building, Projektsteuerung, Terminplanung, Baustelleneinrichtungs- und Logistikplanung
• Neutrale Quick Checks/ Second Opinions für alle projektspezifischen Herausforderungen/Themengebiete
• Flexible Kooperationsmodelle, Projektteams oder einzelne Experten abrufbar
• Strategische Beratung oder konkrete Projektunterstützung möglich

• Konzeption und Organisation der Inbetriebnahme, Abnahme und Übergabe
• Erstellen von Dokumentationsrichtlinien
• Dokumentation
• Administration kundenspezifischer Collaboration-Tools
• Aufbereitung von Bestandsunterlagen
• Mängel- und Gewährleistungsmanagement
• Konzeption / Begleitung der Umzugs-/ Einzugsphase
• Steuerung von Umzugsaktivitäten inkl. aller erforderlichen Versorgungs- und Medienanschlüsse